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高新区 约8500元/平米
内部配套：悦贤会所、、商业街周边配套：国际太极文化交流中心、市职教中心、怀药文化养心中心、国际瓷艺交流中心、焦作大剧院、焦作市音乐厅、创意文化产业园 大型商超 花园洋房
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找新房
多年前小编还是个地产小白的时候曾听过这么一句吐槽：都是建业、恒大、碧桂园这些大开发商把焦作房价拉高的。
小编当时深以为然，想想几年前焦作房价还是可爱的3000块一平，你买或者不买，房子都在那里，买家不抢，卖家也不涨。是什么时候开始的？房价仿佛一夜之间装上了火箭助推器，短短三五年就涨了一倍多，之前买了房的一夜之间身价翻倍，没买的扼腕叹息望楼兴叹。
于是人们开始思考为啥房价会忽然之间涨得这么厉害，很快就有人发现了——伴随着焦作房价上涨的好像就是知名房企入驻焦作、买地盖楼啊！是谁先打破3000元/㎡的记录的？肯定不是本地开发商；是谁先卖出6000元/㎡的高价的？肯定不是本地开发商；是谁开出8000+/㎡的“天价”的？肯定不是本地开发商。于是品牌房企在焦作老百姓心里就成了导致焦作房价一路飞涨的“罪魁祸首”。
其实品牌房企这个“锅”背得挺冤的，房价关乎国计民生，失控疯涨势必会对整个经济体系造成巨大的影响，因此国家是不可能把“涨价自由”这把钥匙交到房企手中的啊，换句话说，房价不是房企说大涨就能大涨、说大跌就能大跌的。影响房价涨跌的因素有很多，但是主导房价涨跌的绝不是房企本身，打个不太恰当的比喻——房在江湖，价不由己。
纵观焦作近几年的楼市，就算房价的一路上涨中少不了品牌房企的身影，但它们也只是市场的一部分，除了陪伴房价的一路上涨，它们还给焦作楼市带来了很多东西。
焦作人原先理解的小区绿化可能只是楼下铺点草皮种几棵树，品牌房企让焦作人见识了小区里亭台楼阁配湖景；
焦作人原先说起“豪宅”可能只会联想到“大别墅”，品牌房企让焦作人真正认识了高端住宅不仅仅是“房子大”这么简单；
焦作人原先买新房只能自己装修，品牌房企在焦作卖起了精装房，甚至连毛坯房的交付标准都高到刷新焦作人对“毛坯房”的认识；
焦作人原先觉得小区里的配套也就是监控和电子门禁锁，品牌房企不仅带来了智能安防，还带来了雾森系统和新风系统；
焦作人原先买房要自己考量周边配套，品牌房企为你补全缺少的配套，幼儿园、电影院、商业街、高端会所统统搬到你身边；
焦作人原先可能连物业费都没怎么交过，品牌房企让焦作人体会了被“金牌物业”贴心服务的感觉；
总之在品牌房企眼中，业主是用来“宠”的。
品牌房企对产品、配套和服务的高追求直接拉高了焦作房地产的平均标准，让焦作人认识到什么样的房子才是好房子，促进了本地其他房企的升级进步。开发商们积极优化产品和配套，提升物业服务质量，努力迎合焦作人越来越高的购房需求，于是小区的绿化率变高了，规划更合理了，配套更完善了，物业服务更周到了，焦作人的居住水平也越来越高了。
曾经以为品牌房企入驻焦作时惯用的那句“提升焦作人居水平”只是一句广告而已，现在看来，大佬们诚不我欺啊。当你如广告中描述的那样在自家露台上吹着小风、品着香茶、赏着湖景、享受着物业管家随叫随到的贴心服务的时候会觉得：买房的钱花得值了。
焦作有哪些高端楼盘？建业、恒大、碧桂园在焦作都有哪些楼盘在售？今天吉屋小编为大家盘点一下：
项目地址：焦作市世纪大道与山阳路交汇处向东500米路北
户型：建面约102-160㎡湖景高层/建面约160-237㎡退台叠院，含装修交付
恒大悦龙台项目占地约160亩，整体采用新中式风格设计，匠心打造约78000㎡新中式古韵园林，约3000㎡璀璨湖景，总建筑面积约28万方，总规划1382户，由10栋湖景高层和10栋墅质洋房，湖景高层建面约102-160㎡，墅质洋房建面约185-237㎡，另有建筑面积约3000㎡悦贤会所、12班制幼儿园以及8200平米的风情商业街组成，小区绿化高达64%，容积率仅1.8，建业物业素有口碑，居住舒适度高。
项目地址：焦作市人民路与中兴路交会处
户型：建面约108-165㎡精工三房，建面约135-165㎡奢阔洋房
建业春天里位于焦作市人民路与中兴路交会处，鸿运国际商城西北，是由知名地产建业集团在焦作开发的高端住宅产品。建业春天里项目总占地面积约110 亩，总建筑面积约20万㎡，容积率约2.34，绿化率约40%，精装入户大堂，配入户装甲门，断桥铝合金双层中空玻璃窗，细节选材，高标准，新风入户，清净空气。五大运动景观场所，多功能阳光草坪、全龄段童趣天地、乐活健体区、夜行跑道，以及邻里休闲交流空间，动静相宜，可赏可游可运动可健身。小区配备建业物业，建业物业在市场上素有口碑，买建业的房子，住着省心舒心。
项目地址：丰收路与文汇路交叉口东北角
户型：建面约125-200㎡三/四房户型，精装交付
建业世和府项目占地约86亩，建筑面积约22万方，占据龙源湖板块核心位置，紧邻奥体公园，周边生活配套成熟，一公里内分布有焦作大学、壹里洋场商业街等，项目周边成熟社区较多，生活氛围浓厚。建业世和府承袭建业TOP府系血统，定位为城市高层豪宅，从细节上挑战自我，以26年匠心沉淀，建筑国风人文大宅，打造焦作人居典范，重新定义焦作层峰奢华体验。建面约125至200㎡大平层，以阔绰舒适的体验感，领跑焦作精品生活。
项目地址：迎宾路与南洋路交汇处
户型：建面约115-165㎡三/四室电梯纯洋房
建业迎宾府占地约44560.34㎡，建筑面积约93279.74㎡，总户数522户，9层纯电梯洋房，约1.7低密容积率，绿化率高达35%，一亩仅十户，超宽楼间距，采光性好。组团式景观布局保证户户皆景，行走园中一步一景。引进单元可视对讲系统、指纹密码锁等十项先进智能科技，打造高端智能化社区，让生活与科技无缝衔接。门岗门禁系统、单元对讲系统、入户门磁、室内紧急救助按钮、室内红外线布控系统、闭路监控系统、门岗门禁系统、周界红外线报警系统、礼兵24*电子巡更系统。建业迎宾府建面约115-135㎡三室、144-165㎡四室宽阔户型，融美学于雅致空间，藏品味于宽舒领域。一梯两户，两户均可达到南北通透，通风、采光条件好；住户数与电梯数比例舒适，人口居住密度小，私密性强。6.5米多功能宽厅，南北双阳台，阳光充沛通风佳，主卧宽阔空间，独立衣帽间，尽显主人奢华尊贵。
项目地址：迎宾路与世纪大道交汇处西南
户型：建面约120-140㎡三/四房高层，建面约160-200㎡低密墅级洋房，精装交付。
焦作碧桂园位于焦作市迎宾路与世纪大道交汇处，占地约184.83亩，规划有12栋低密多层、4 栋舒适小高层和14栋瞰景高层。项目自有规划高端幼儿园，2公里内集聚焦作一中、焦作高新区实验*、北大附中双语幼儿园、宇华实验*（原北大附中）等优质教育资源，项目东侧毗邻河南理工大学主校区。项目整体规划建面约120-270㎡改善型产品，保证社区品质和业主层次的纯粹性。首期推售的产品为32-33层的瞰景高层，面积有约122㎡的三房及约142㎡的四房；还有目前焦作市场上较为少见的7层低密墅级洋房，面积约160-200㎡，其中首层和顶层均为复式；还有少量建面约270㎡奢阔大平层产品，毛坯精装都有，满足不同购房者需求。
项目地址：解放区南通路南水北调河北
户型：建面约113㎡三房，建面约131㎡四房，精装交付
翡翠湾项目由碧桂园开发建造，整体占地约2.9万㎡，建筑面积约9.1万㎡，容积率约2.5，绿地率约35% ，公摊在20%左右。项目规划级别为碧桂园5.0智能化小区，园林绿化、产品户型设计以及后期物业管理均由碧桂园负责，欧式立体园林景观设计，1.38：1全地下停车位，人车分流，并有上市物业公司为业主生活保驾护航，居住品质有保障。翡翠湾项目由8栋板式观景小高层洋房、1栋单层商铺以及自建幼儿园组成，8栋楼呈点状错位排布，楼间距在40-50米左右，纯板式楼设计，所有楼栋坐北朝南，一梯两户南北通透，采光充足。目前翡翠湾产品户型为建面约113㎡三房和建面约131㎡四房，目前规划附装修交付，含地板、地暖、厨卫、照明、新风等全部硬装部分。
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