【置业指南】个税改革和你的房子紧密相关

来源：吉屋网发布时间：2018-10-24 16:42:22

日前，由财政部、国家税务总局会同有关部门起草的《个人所得税专项附加扣除暂行办法（征求意见稿）》开始为期两周的全社会公开征求意见，个人专项扣除总额每月*可达9600元，理想状态下每月可从到手工资减去14600元再计算缴纳个税。

那么个税专项扣除，

到底都是个啥呢？

买房的和租房的都能得到哪些实惠呢？

事关每一个人的钱袋子，

必须要了解清楚才行~

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首套房贷款利息：每年按1.2万元标准定额扣除

纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房，发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间，可以按照每年12000元标准定额扣除。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除。

住房租金：无房者租房按每年9600元到1.44万元标准定额扣除

纳税人本人及配偶在纳税人的主要工作城市没有住房，而在主要工作城市租赁住房发生的租金支出，可按以下标准定额扣除：

承租的住房位于直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每年1.44万元（每月1200元）；除上述城市外，市辖区户籍人口超过100万的其他城市，扣除标准为每年1.2万元（每月1000元），市辖区户籍人口小于100万的其他城市，扣除标准为每年9600元（每月800元）。

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Q：纳税人是否需要证明自己的首套房贷？

A：银行系统人士表示，首套房贷认定信息较为健全，不需要纳税人自己提供太多额外证明。

Q:租金扣除需要什么证明？

A:根据征求意见稿，纳税人应当留存住房租赁合同。

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关于房租扣除，还有两点需要注意：

其一，房租采取定额扣除而不按租金发票限额据实扣除，是考虑了目前租房市场的实际情况，即大部分租赁行为并没有开具发票；

其二，如果把发票作为前置条件，可能会增加纳税人负担，还会推高租金价格。