住房按揭贷款与房产抵押贷款有什么区别

来源：吉屋网发布时间：2018-07-23 10:25:20

区别一：贷款用途

住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。

区别二：贷款资料

申请住房按揭贷款的借款人必须提供*款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。

区别三：贷款期限

住房按揭贷款*长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款*长贷款期限可达十年。

区别四：贷款利率

住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。

区别五：贷款政策

住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。

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