国际时代广场问答

国际时代广场暂无明显缺点。国际时代广场周边配套设施齐全，生活便捷。而且国际时代广场本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个国际时代广场都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

国际时代广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理国际时代广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的国际时代广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是国际时代广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买国际时代广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买国际时代广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购国际时代广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与国际时代广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明国际时代广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断国际时代广场开发商的实力，1要了解国际时代广场开发商和项目土地情况；2、要看国际时代广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看国际时代广场开发商以往的业绩；4、国际时代广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看国际时代广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看国际时代广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

国际时代广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照国际时代广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照国际时代广场建筑面积来算的。国际时代广场商品住房在销售时，购房者与国际时代广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按国际时代广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买国际时代广场房屋条件包含：1、借款人要有国际时代广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买国际时代广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买国际时代广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

国际时代广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．国际时代广场房屋所有权证原件；4．网上签约的国际时代广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交国际时代广场交易结算资金托管凭证原件；6国际时代广场契税完税或减免税凭证原件；7．国际时代广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

国际时代广场占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且国际时代广场地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买国际时代广场的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

国际时代广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响国际时代广场每栋楼直接的采光。因此，整个国际时代广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外国际时代广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以国际时代广场整体上面通透性都非常好。

国际时代广场位于济源市沁园路与济水大道交汇处西南角，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，国际时代广场在各方面也是非常不错，由济源时代商业广场发展有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达35.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007638577 转 063203咨询。