写字楼到底买还是租更划算？焦作写字楼有哪些好项目？

来源：吉屋网发布时间：2021-05-12 10:35:56

写字楼到底买还是租更划算？租写字楼，首先要考虑装修款，装修款投入进去也只是打水漂，房子依然不是你的。你还要考虑年租金，租的再久也只是为房东的房贷买单。买写字楼，租金变房贷，自有资产长期收益，以买代租，是精明企业主的置业之道！

1、固定资产投资，抗通胀、抗风险

购买写字楼完全可以当做一项固定资产投资，不仅能起到抗通胀和抗风险的作用，还可以作银行抵押用来再融资，前期投入的资金可以作为固定资产通过银行抵押，盘活资金。

2、月供抵租金，享受不动产上涨红利

随着城市经济的飞速发展，大量外来企业入驻焦作，加上本土企业的蓬勃发展，未来焦作办公需求注定居高不下，写字楼租金自然会同样水涨船高。当租金高于月供时，购买当然更划算。有实力且打算在焦作长期发展的企业，更适合买写字楼，这样既可增加公司的固定资产，又能保值。

3、办公稳定，保持企业品牌形象

从企业未来发展来讲，随着公司规模的不断扩大，办公环境的需求也会随着发生变化。如果租赁的话，公司一旦面临扩大的需求就要面临大规模搬迁的问题，然而频繁的搬迁对于员工和客户来说，都会产生不安全感和不稳定的因素，会在相当程度上影响企业品牌形象。

参照目前焦作周边写字楼实际租金水平，按租金35元/㎡每月，年递增5%简单测算，租赁100㎡的写字楼10年累计需要支付的租金总额高达515300元，这些费用，基本上可以购买一套同等面积的写字楼。

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