【置业指南】注意--贷款买房收入证明很重要

来源：吉屋网发布时间：2018-09-18 10:21:01

贷款买房时不是简单地事，很多步骤都是层层审核的。尤其贷款买房时必开收入证明，虽然只是一张纸，但对于贷款买房的市民来说，分量不容小视。那么，收入证明怎么开？要注意什么问题？对未来贷款的申请有哪些影响?

什么是收入证明？它的用途有哪些？

　　所谓收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。

按揭买房收入证明金额写多少？

　　按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。

　　银行批款是否只参考收入证明上的数字？

　　假如申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

　　个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办？

　　房子如果是和妻子或者父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为次贷人，进行一部分借款。

　　开收入证明有哪些注意事项？

　　1：开收入证明要注意必须的格式。

　　2：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。

　　3：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。

　　4：年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

　　没有单位开收入证明怎么办？

　　如果是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。

　　如果是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

　　