【新房导购】如何才能买到优质的精装房

来源：吉屋网发布时间：2018-09-16 10:33:35

很多购房者为了省去装修的麻烦，更多的观注精装房。但是，精装房都是别人设计施工完成的，自己没有看过施工过程，并不知道精装房的装修材料及工艺的好坏，那我们该如何鉴别精装房的好坏呢？

看开发商实力：小编首先要建议准备购买精装房的购房者要选择品牌开发商的产品，虽然不一定知名开发商做的产品就一定更好，但起码在出现问题后购房者能够找到维权对象。并且知名开发商更有经验且看重口碑，因而问题出现之后能够快速给出一个相对合理的解决方法。

多听口碑：在对购买的精装房有初步意向之后，购房者不妨先了解一下开发商上一个精装修项目的实施情况以及业主的意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才可以让人比较放心。

对各个环节都要刨根究底：购买精装房的过程中，小编提示大家要善于发现问题，对各个环节都要有刨根究底的精神。特别是在参观样板间时，一定要把各个细节都问清楚了。除了房屋的朝向、层高、公摊、电梯、消防通道等基本问题一定要问清楚外，精装房还需要问一些更具体的问题。

比如：哪些是交房标准？哪些不是？具体的交房标准是什么？墙面漆是哪个品牌、哪个型号的？样板间内使用的水龙头型号与交房是否一致？如果不一致，那交房时的具体型号是什么？尽可能详细地问清楚，*是能够用笔记下来或者录下来，这些对于后期维权和验房都十分有用。

签合同要仔细：在经过上面三点之后，购房者对于要购买的精装房应该心里有数了，这个时候就是出诊断结果的时候了，也是*重要的一步，那就是和开发商签订购房合同。在这里小编要提示大家在签署购房合同时一定要尽可能详细，将之前了解到的相关信息加在合同附件中。

比如：装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条详细地写入购房合同中，关于质量保修期和责任承担主体也应该在合同内明确约定，为日后产生分歧时提供索赔依据。现在大部分的精装房合同附件都注明装修材料的品牌，但不会表明具体型号，购房者应该争取将具体型号约定在购房者合同中。