鸿鑫小区

怎么去鸿鑫小区看房，首先可以通过拨打鸿鑫小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去鸿鑫小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询鸿鑫小区代理销售人员咨询。

鸿鑫小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿鑫小区多层的公摊为5%-10%，鸿鑫小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿鑫小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿鑫小区房子的情况来算一下。

鸿鑫小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鸿鑫小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鸿鑫小区房地产权证，鸿鑫小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鸿鑫小区房子还是不属于买房者所有。